离婚这事儿,本身就够让人头疼的了，要是再扯上房产，简直是火上浇油，房子嘛，不只是钢筋水泥，更是两个人一起攒下的念想，分的时候稍不注意，就可能闹得鸡飞狗跳，其实啊，房产纠纷不一定非要闹上法庭，调解这招儿，很多人没试过，但真的能省不少事儿——时间短、花钱少，还能留点体面，尤其是有孩子的家庭，撕破脸对谁都不好，今天咱就聊聊，离婚后房产纠纷到底怎么调解，才能又快又好地解决问题。

先搞清楚：离婚后房产纠纷到底在争啥？

调解之前,得先明白“战场”在哪儿，离婚时的房产纠纷，无非这么几种情况，看看你家属于哪种：

• 婚前个人房产婚后增值：比如小张婚前全款买的房，婚后涨了价，小李觉得“我陪你住了这么多年，涨的得分我一半”——这事儿就得看证据，要是没一起还贷也没出装修费，增值部分可能真分不到。
• 父母出资购房：现在年轻人买房，父母掏空积蓄的不在少数，钱是“借”还是“赠”？写没写借条？登记在谁名下？这些都能决定房子归谁，比如小王爸妈婚前给他付了首付，写的是小王名字，婚后小王和小李一起还贷，那小李能分的，主要是婚后还贷的部分和对应增值。
• 房产证名字与出资不符：最常见的就是“写的是一个人的名，钱却是两个人凑的”，或者“一方父母出钱，登记在另一方名下”，这种情况下，出资证明就是关键，银行