最近好多朋友问婚前买房的事，尤其是房产证明怎么写，生怕一不小心踩坑，今天就来掰扯掰扯，用大白话给你讲清楚,看完你就明白啦！

为什么婚前购房需要房产证明？

其实啊，婚前购房的房产证明就像给房产“上户口”，清清楚楚告诉别人：这房子是谁买的、钱谁出的、归谁所有，不管是结婚登记、申请贷款，还是以后万一有啥变动，这份证明都是“铁证”，能帮你省不少麻烦，别小看这张纸,关键时刻能避免不少家庭矛盾呢！

不同情况下的房产证明怎么写？

全款购房：这些材料一个不能少

如果是全款买的，相对简单，但材料得备齐，首先得有《商品房买卖合同》，上面写的谁买的、多少钱买的，一清二楚，然后是付款凭证，比如银行转账记录、刷卡单子，最好能对应上合同里的金额，证明钱确实是你自己掏的，最后就是房产证（或者不动产权证书）啦，上面登记的权利人是谁，就是谁的房子，注意哦，如果是两个人一起买的，合同和房产证上最好都写上两个人的名字,不然以后容易扯皮。

贷款购房：别忘了加上“贷款”相关材料

贷款买房的话，除了全款的那些材料，还得加上贷款合同和还款记录，贷款合同里会写清楚贷款人是谁、贷款多少、还多少年，还款记录能证明你一直在按时还贷，证明你对房子的“贡献”，银行出具的《