咱们平时买房，有时候确实会遇到自己没法亲自到场的情况——比如人在外地工作、出差走不开，或者家里老人想买房但腿脚不便，这时候委托书就成了“替身”，帮你在关键时刻把事儿办了，但你别说，这委托书可不是随便写几句话就行的，写不好轻则办不成手续，重则可能惹上麻烦，今天我就用大白话跟你聊聊，房产购买委托书到底该怎么写,才能既省心又放心。

什么时候需要写房产购买委托书？

先想想，哪些场景用得上委托书？比如小张在上海工作，想在老家成都买套房，但国庆假期回不去，就只能让爸妈帮忙看房、签约；或者李阿姨想给儿子买婚房，但儿子在国外留学，就得让儿子出具委托书，委托她全权办理，说白了，只要本人无法亲自参与购房流程，又想让别人代为处理,就得写委托书。

不过也不是所有事都能委托，像签购房合同、付房款、办理房产证这些关键环节，都需要委托书；但像看房、谈价格这种前期准备，口头说一声也行，但为了保险起见，最好也写进委托书里,免得到时候扯皮。

房产购买委托书的核心要素，一条都不能少！

写委托书就像搭积木，关键零件缺了都不行，我给你拆解一下，必须包含这6大块内容，少一条都可能让委托书“失效”：

委托人与受托人基本信息：谁委托谁办事，得说清楚

开头得写明白委托人是谁（就是你本人），姓名、身份证号、住址、联系电话，一个都不能错，不然人家怎么确认是你委托的？委托人：王明，男，身份证号：51010219900307XXXX，住址：成都市锦江区XX路XX号，电话：138XXXX1234”。

然后是受托人是谁（就是帮你办事的人），同样要写姓名、身份证号、住址、联系电话，受托人：王建国，男，身份证号：51010219650512XXXX，住址：成都市成华区XX路XX号，电话：139XXXX5678”（这里受托人是王明的爸爸）。

对了，如果是委托给中介公司，就写公司全称、统一社会信用代码、法定代表人，受托人：成都XX房产经纪有限公司，统一社会信用代码：91510104MA12345678，法定代表人：李四”。

委托事项：到底让受托人办哪些事？越具体越好

这是委托书的“灵魂”！千万别写“全权办理一切事宜”，太空泛了，万一受托人做了超出你预期的事，比如签了比你预算高10万的合同，你哭都没地方哭,得一条一条列清楚，

• 代为查看位于“成都市高新区XX路XX号XX小区X栋X单元X号”的房屋（具体地址一定要写准确，别写“XX小区X号楼”，万一小区有多个X号楼就麻烦了）；
• 代为与卖方或中介就该房屋的价格、付款方式、交房时间等进行协商；
上一篇:呼市疫情，一场与病毒赛跑的全民行动
下一篇:房产局开无房证明全攻略，手把手教你搞定，不用跑冤枉路