“现在带看客户越来越少，发传单被扔，朋友圈广告没人看，这生意咋做啊？”其实啊，不是市场不好，是咱们的获客方式没跟上时代，现在年轻人买房、租房，第一件事是刷抖音——看小区实拍、听业主吐槽、找中介测评，那咱们房产人能不能也上抖音卖东西？当然能！今天就手把手教你：房产如何入驻抖音团购,把流量变成到店客源！

先搞明白：房产团购在抖音到底卖啥？

很多人以为抖音团购就是卖房子，大错特错！直接卖商品房？平台不让，用户也不信，咱们卖的是“服务钩子”——用超低价的团购券,把用户从线上引到线下。

• 9元抵5000元房款券：用户拍券到店看房，抵扣房款，既锁客又不亏本（毕竟5000元本来可能也要送）；
• 9元验房/装修设计咨询券：针对二手房或装修需求,专业服务建立信任；
• 9元带看3次券：刚需盘最爱，降低用户决策门槛,先到店再转化；
• 免费样板间开放日团购：新房盘必备，用“免费”吸引人,现场逼定。

团购的核心是“高价值感+低决策成本”，让用户觉得“不买就亏了”,自然愿意到店。

入驻前：这3个“硬门槛”必须达标

想开房产团购，不是随便注册个抖音号就能发，得先满足平台要求，不然审核通不过，白忙活，具体准备啥？看这里：

主体资质：你得是“正规军”

抖音只认有执照的企业或个体户，个人中介不行,需要准备：

企业号认证：这是“入场券”

普通号没法开团购功能，必须认证为企业号，认证很简单：抖音APP→我→右上角三→设置→账号与安全→认证企业号，按提示上传营业执照、身份证等资料，交600元/年认证费（房产类基本都要交），认证通过后，主页会出现“企业”标识,用户才信你。

门店地址：得有“根据地”

房产服务讲究“实地”，抖音会核对你的门店地址，准备：门头照片（带店名）、店内环境照、房屋租赁合同或产权证明，如果是中介公司，地址必须是备案的经营场所,不能是虚拟地址或住宅。

开团后：怎么让用户“想买”？内容是关键！

资质搞定，接下来就是“卖货”了，抖音是内容平台，不是货架，用户刷到你视频觉得有用、有趣，才会点进主页看团购，怎么做内容？记住三个字：“真、实、用”！

真实场景：让用户“身临其境”

别拍那些假模假样的样板间