“离婚官司赢了，判决书都到手了，房产证却还在前夫/前妻名下，这房产到底归我？咋才能办到我自己名下呢？”或者“继承官司判下来，房子该是我的，可老房产证早丢了，咋弄新证？”其实啊，不管是离婚、继承还是其他确权纠纷，只要拿到了生效的判决书，办房产证就有章可循，今天就手把手教你操作,保证让你明明白白！

第一步：先搞清楚——你的判决书“够格”吗？

别急着跑登记中心，先得确认两件事：判决书生效了吗？有没有“协助执行通知书”？

判决书生效是前提，如果是一审判决，双方都没在15天内上诉，判决就生效了；如果是二审判决，宣判时就生效，生效的判决才有法律效力，不然登记中心可不会给你办，怎么查？看看判决书最后有没有写“本判决为终审判决”或者“本判决生效后……”这样的句子，不确定的话,打个电话问问承办法官最靠谱。

协助执行通知书是“通行证”，很多人以为有判决书就行，其实不然！如果对方不配合过户，你得拿着判决书去法院申请强制执行，法院会向不动产登记中心出具《协助执行通知书》，这张通知书比判决书更“管用”，登记中心看到它，就必须给你办，不用对方签字，要是对方乖乖配合，法院可能不出具，但这种情况少,最好提前问清楚法院是否需要这份文件。

第二步：材料准备齐全——别跑冤枉路！

材料没带齐，白跑一趟，太糟心了！列个清单,照着准备准没错：

小提示：各地登记中心材料要求可能略有差异，出发前最好打个12345或当地不动产登记中心的电话确认一遍，避免白跑！

第三步：去哪里办？线上还是线下？

现在办证方便多啦，线上、线下都能选,看自己习惯：

• 线下办理（最稳妥）：直接去房产所在地的不动产登记中心，取号后，到“不动产登记”窗口，把材料交给工作人员，他们会审核，没问题的话，会让你填申请表，然后等着缴费（可能涉及工本费、印花税等，具体看当地政策），最后等通知领证，一般7-15个工作日能搞定,急的话可以加急。
• 线上办理（省时省力）