最近帮表弟看房,他看中一套二手房，房东拍着胸脯说：“一口价350万，合同里写320万，剩下的30万你私下给我，能省不少税。”表弟眼睛一亮，但又有点犯嘀咕——这种“阴阳合同”的写法，到底靠谱不？万一房东事后反悔，或者出了纠纷，这30万还能要不回来？

咱们普通人买房卖房,一辈子可能就一两次，哪懂那么多合同条款？但正因为不懂，才更要把“价格”这一块掰扯清楚，房产买卖合同里的价格，可不是随便写个数字就完事儿的，里面藏着不少“坑”，今天就用大白话给你说说，价格条款到底该怎么写，才能既省心又安心。

价格怎么写才不算“模糊账”？总价、单价一个都不能少

很多人签合同的时候,只盯着“房屋总价”那一栏，唰唰签了字，结果后面扯皮不断，其实价格条款里，除了总价，还有几个关键点必须写明白：

• 总价大写和小写必须一致：人民币叁佰伍拾万元整（3,500,000元）”，小写后面最好加上“整”字，防止有人篡改数字，之前就有新闻说，有人把“5”改成“8”，就凭空多出30万，所以大小写一致是底线。
• 单价也得写清楚：尤其是单价，很多人觉得总价对了就行，单价无所谓，其实不然！万一合同里只写了总价，没写单价，后来发现房屋面积缩水了，单价一算，亏的可不是一点点，比如100平的房子，总价300万，单价3万/平；如果实际面积只有95平，单价就变成3.16万/平，差价16万就说不清了。
• 计价单位要明确：是“元/平方米”还是“元/套”，这个也得写清楚，避免争议。

举个例子,正确的价格条款应该这么写：“本房屋总价为人民币叁佰伍拾万元整（小写：3,500,000元），按房屋建筑面积100平方米计算，单价为人民币叁万元整/平方米（小写：30,000元/平方米）。”这样一目了然，想改都没地方改。

付款方式怎么写才不吃亏？分几步、给多少，都得写明白

价格写完了,怎么付钱更关键？很多人觉得“先付定金，过户前付全款”就行，其实这里面门道多着呢，付款方式最好分阶段写清楚，每个阶段的金额、支付时间、支付条件，一条一条列明白：

你看,这样写下来，什么时候给钱、给多少钱、给了钱卖方要做什么