咱们普通人买车，最头疼的就是钱不够，全款吧，掏空积蓄还影响生活质量；贷款吧，车贷利率高、年限短，每月月供压得喘不过气，这时候有人琢磨：“我名下有套房，能不能用房产贷点钱，去买车呢？”

想法挺好，但事儿没那么简单，房产贷款和车贷完全是两码事，直接拿房贷买车？银行第一个不答应，不过别急，咱们今天就来掰扯掰扯：到底能不能用房产贷款买车？具体咋操作？有啥坑得避开？用大白话给你说明白,看完你就心里有数了。

先搞明白：房产贷款买车到底是怎么回事？

咱们常说的“房产贷款”，一般指的是房贷——买房时向银行借的钱，但房贷用途是“买房”，银行盯着呢，你想拿去买车？门儿都没有！房产本身是个“硬通货”，除了房贷，还能通过其他方式“盘活”它的价值，间接拿到钱买车,主要有两种路子：

抵押经营贷/消费贷：用房产作抵押，借笔“买车钱”

如果你的房子已经还清房贷，或者还有剩余额度（比如房子值100万，房贷只剩30万，那就有70万的“可抵押空间”），可以拿房产作抵押，向银行申请“抵押经营贷”或“抵押消费贷”。

简单说，就是银行把你的房子“押”着，借给你一笔钱，你拿这笔钱去买车，注意啊，这里有个关键：经营贷顾名思义是“用于企业经营”，比如买设备、周转资金；消费贷是“用于个人消费”，比如装修、旅游、买车，理论上，消费贷可以买车，但经营贷不行——但现实中，有些银行对经营贷的用途查得松，可能会“曲线救国”，不过这有风险,后面细说。

房产信用贷：不押房，凭房产资质借无抵押贷款

如果你不想押房子（怕还不上被银行收走），或者房子是按揭的（没还清房贷，没法二次抵押），还可以试试“房产信用贷”，这种贷款不押房，银行看你名下有房（有资产证明），觉得你还款能力强,就给你放无抵押贷款。

不过房产信用贷额度一般不高（通常20万以内），利率比抵押贷高，适合买10万左右的小车，要是你想买30万以上的车,这点钱可能不够用。

能贷多少？利息多少？算笔账你就知道划不划算

光说概念没用，咱们来算笔账，假设你名下有一套价值100万的房子，已还清房贷，想用房产贷买一辆20万的车，看看不同方式能贷多少、利息多少：

从表格能看出来：抵押贷额度高