前几天邻居张阿姨问我，她孙子快上小学了，想把名字加到孙子的房产证上，怕以后上学有麻烦，问我该咋弄，这事儿啊，其实不少家长都操心过，今天就掰开揉碎了说说，怎么给孩子争取房产权证，从为啥要办到咋一步步操作,都说清楚。

为啥要给孩子办房产权证？家长的真实想法在这儿

不少家长琢磨给孩子办房产权证，主要是图个安心，比如有的地方上学，房产证上有孩子名字能算“学区房”，虽然现在政策在变，但提前准备总没错；还有的家长想给孩子留份实实在在的财产，以后结婚、创业都能用上；更有的是怕家庭万一有变故，孩子能有个兜底，不过啊，办之前得先想明白：**这房子是打算给孩子单独所有，还是和父母共同所有？** 这两种情况差别可不小。

孩子多大能办房产权证？分两种情况说清楚

办房产权证,首先得看孩子多大：

• 未成年孩子：不满18岁的孩子，法律上属于限制民事行为能力人，不能自己办房产证，必须由监护人（父母）代为办理，而且啊，**得提供孩子的出生医学证明、户口本**，证明亲子关系,不然不动产登记中心可不给办。
• 成年孩子：满了18岁，就是完全民事行为能力人了，可以自己拿着身份证、户口本去办，不用父母跟着，不过如果是刚毕业的孩子，手里可能没钱买房，那多半还是父母出资，这种情况就得想好房产证上写谁的名字，是写孩子一个人,还是父母和孩子一起。

具体咋办？材料、流程一步步来

不管是哪种情况，办房产权证都得准备一堆材料，别嫌麻烦，缺一样都可能白跑一趟，以最常见的“父母给孩子加名字”为例,说说咋弄：

第一步：准备材料，别漏了关键证件

首先得有房产证原件，如果房子有贷款，还得让银行出具“同意抵押变更证明”；然后是全家户口本，证明孩子和父母的关系；身份证，父母和孩子的都得带；如果孩子没满18岁，出生医学证明必须带上，不然登记中心可能不认；最后结婚证也得备着，证明夫妻关系,避免后续纠纷。

第二步：去不动产登记中心，填表、签字

材料齐了，就去房子所在区的不动产登记中心，到了先拿号，然后填申请表，表上要写清楚“房屋所有权人是谁”“共有情况是按份共有还是共同共有”“份额多少”，比如父母和孩子共同所有，可以写父母各占40%，孩子占20%，具体比例商量着来,但得有书面约定。

第三步：审核、缴费，等领证

把表和材料交给窗口工作人员，他们会审核，没问题的话会让你交点工本费、测绘费（如果房子没测绘过），然后等着，一般7-15个工作日就能领新房产证了,到时候带身份证去取就行。

遇到这些问题咋办？家长常踩的坑在这儿

办的时候啊,总遇上点小麻烦，

其实给孩子办房产权证，说白了就是给孩子多一份保障，但手续上别怕麻烦，一步步来，该准备的材料备齐，该问的问清楚，总能办妥，毕竟孩子的事儿，多上点心总没错。