农村自建房是不少乡亲们一辈子的心血，房子盖好了，心里总得有个“定心丸”——那就是房产证，不过农村房产证咋申办？流程麻不麻烦？要准备啥材料？很多人可能一头雾水，别着急，今天咱就像唠家常一样，把农村房产证申办的事儿掰扯清楚，保证你看完就知道咋整,少走弯路！

啥人能申办农村房产证？先看看自己符不符合条件

不是随便在农村盖了房就能办房产证的，得先满足几个“硬杠杠”，就像咱种地得看土地适不适合播种一样，申办房产证也得先“对号入座”，具体啥条件呢？咱一条一条说：

得是本村集体经济组织成员

这是最基本的一条，简单说，就是你户口得在本村，而且是农业户口，有些朋友可能户口迁到城里了，但父母还在农村有老房子，这种情况能不能办？分两种：如果是继承父母的房子，一般能办；如果是自己在村里重新申请宅基地盖房，那可能就不行了,因为已经不是本村集体经济组织成员了。

宅基地得是合法取得的

你盖房的这块地，得是村里批的宅基地，或者通过合法继承、赠与得来的，要是私自占用耕地、林地盖房，或者未经批准就乱建，那肯定办不了证，就像咱不能随便在别人家地里种庄稼一样，宅基地也得有“名分”。

房屋得符合规划要求

盖房的时候得遵守村里的整体规划，不能随便盖得歪七扭八，也不能影响邻居，有些地方规定房屋高度不能超过三层，得留出消防通道，这些都要符合要求,不然就算盖好了也可能通不过验收。

权属得清晰，没纠纷

房子的四至边界（东、南、西、北到哪儿）得清楚，和邻居没扯皮，要是邻居因为宅基地吵架、打官司，那房产证肯定办不下来，所以啊，盖房前最好和邻居把边界说清楚，签个协议,省得以后麻烦。

申办房产证要准备啥材料？别漏了一样！

条件符合了，接下来就是准备材料，这就像咱出门办事，身份证、户口本得带齐一样，材料不全，白跑一趟，咱把要准备的材料列个清单,你照着准备就行：

• 身份证明材料：户主的身份证、户口本原件和复印件，要是户口本上没写户主，或者户口本信息不全,得去派出所开个户籍证明。
• 宅基地证明材料：这个最重要！包括宅基地批准书、集体土地使用证或者不动产权证书（要是老证的话），要是这些证丢了，别慌，可以去乡镇国土所查档案，让他们出个证明,或者村里开个情况说明盖章也行。
• 房屋测绘报告：找有资质的测绘机构给房子量个尺寸，画个平面图、立面图，算算面积，这个报告一般乡镇国土所能推荐，或者你自己找也行，但得是正规机构出具的,不然不认。
• 申请表：去乡镇的不动产登记中心或者村委会领《农村宅基地使用权登记申请表》，填的时候别马虎，信息要和身份证、户口本一致,错了得重新填。
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