说实话，刚开始我也觉得抖音是年轻人拍段子、跳舞蹈的地方，跟我们房产销售八竿子打不着，直到去年，我小区门口的中介老李，靠一条“80平小三房实拍”视频，加了50多个意向客户，这个月业绩直接翻倍，我才反应过来——不是抖音没用，是我们没用对方法，今天就把这些实战经验掏出来，聊聊怎么从“刷抖音”变成“用抖音赚钱”，全是干货,照着做就行。

第一步：账号定位——别让客户划走前没记住你是谁

抖音3秒定律大家都懂，客户刷到你3秒内没记住你是干嘛的，直接划走，所以账号定位第一步，就是让客户一眼知道：“哦，这是卖房子的，而且是我这个区域的。”

头像和昵称：让客户一眼记住你

头像别用风景图或者卡通头像，就用你本人穿职业装的正面照，显得专业又亲切，昵称也别整那些“XX房产精英”“买房找我准没错”，客户记不住，最好是“区域+业务+名字”，北京通州新房销售小王”“上海浦东二手房阿杰”，这样客户一看就知道你是哪里的、做什么的,有需求的时候第一个想到你。

简介：三句话说清你能帮客户什么

简介别写“诚信为本”“客户至上”这种空话，客户看了也不知道你能干嘛，直接说重点，“深圳宝安5年房产销售，专注刚需小户型，帮你避坑砍价，私信领《宝安买房攻略》”，这样有需求的客户一看，“刚需小户型”“避坑砍价”，正好是他需要的,自然就会点进主页或者私信你。

第二步：内容创作——房产视频不是广告片，是“带看vlog”

刚开始我也拍过那种“XX楼盘热销中，欢迎选购”的硬广，结果数据惨不忍睹，播放量两位数，后来才发现，客户在抖音上不想看广告，想看“真实的、有用的、有温度的内容”，所以别拍广告片，拍“带你看房vlog”,就像朋友带你逛小区一样。

别拍广告片，拍“带你看房vlog”

我最近一条爆了的视频，就是拍一个“90后夫妻买首套房”的过程，开头是我拿着手机，边走边说：“今天带小李夫妇看XX小区，预算200万，想要三居室，我们来看看这个89平的怎么样。” 然后镜头跟着我，从小区大门拍到绿化，再到样板间，边拍边讲：“这个小区是2018年的房，容积率3.5，绿化率30%，旁边就是地铁口，步行5分钟，你看这个客厅，是竖厅，南北通透，主卧带飘窗，以后宝宝可以放玩具。” 甚至还拍了缺点：“这个厨房有点