“买房后能退个税吗？咋弄啊？”其实啊，只要符合条件，流程还真不难，今天咱们就掰扯清楚，别让“能退的钱”白白溜走。

哪些情况能退？先看这2类

咱们平时说的“房产退个税”，主要是指住房贷款利息和住房租金的专项附加扣除退税，简单说就是：买房还贷的钱、租房花的钱，能在算个税时少交点税，交多了就能退回来。

• 住房贷款利息退税：你买了首套房（包括商业贷款或公积金贷款），只要是在中国境内有住房贷款利息支出，就能享受，注意哦，“首套房”是指你本人或配偶首次购买的住房，二套房不行。
• 住房租金退税：你在城市里没房（本人及配偶在主要工作城市无自有住房），租房住的，租金也能抵扣，这里要分城市：直辖市、省会城市等，每月扣1500元；其他市辖区户籍人口超100万的，每月1100元；其他的每月800元。

需要准备啥？材料列全别跑空

材料不用太复杂,但必须齐全，不然来回折腾：

• 身份证和银行卡：这是基础，退税得退到你自己的卡上，名字和身份证号得对得上。
• 贷款合同或租房合同：房贷退税需要“借款合同”，上面有贷款金额、利率、期限；租房退税需要“房屋租赁合同”，最好让房东提供身份证号（如果房东不提供，可能需要租赁备案凭证）。
• 纳税记录：虽然现在大部分都在APP里能查，但如果有纸质凭证也备着，万一系统出问题呢？

咋办理？3步搞定，手机上就能办

其实现在办退税超方便,不用跑税务局，手机上操作就行，咱们一步步来：

第一步：下载“个人所得税”APP

没下载的先去应用商店搜“个人所得税”，认准官方图标，下载注册好，登录进去。

第二步：填写专项附加扣除信息

在APP首页找到“专项附加扣除填报”，选“住房贷款利息”或“住房租金”，房贷退税需要填“房屋产权证号”（没证的填合同编号）、贷款银行、贷款金额这些；租房退税要填“租赁房屋地址”、租金金额、房东信息。这里要注意，房贷和租房只能选一个扣，不能同时享受，别填错了！

第三步：提交等待审核，退税到账

信息填完提交,税务部门一般几天就能审核通过，审核通过后，退税会直接退到你绑定的银行卡里，快的话