“房贷终于还完了，房产证解押怎么办？听说现在线下办事大厅要预约，流程会不会很麻烦？”确实，疫情期间不少地方的政务服务都调整了方式，解押房产证这种“大事”难免让人心里打鼓，别慌，今天就手把手教你疫情期间怎么顺利解押，从流程到避坑指南，一次性说清楚！

解押房产证是什么？先搞懂基础概念

简单说,解押就是把你房子的“抵押权”去掉，买房时如果办了贷款，银行会把房子抵押给银行，拿到“他项权证”——这相当于房子的“抵押证明”，等你还清贷款，银行就得解除这个抵押，把“他项权证”还给你，你的房产证才能完全属于自己（也就是“大红本”上不再有抵押记录），疫情期间解押，核心就是“怎么安全、高效地完成这个解除抵押的过程”。

疫情期间解押，这些变化得知道

疫情下,各地银行和房管局都推出了“不见面办理”“线上预约”等服务，不用再像以前一样跑断腿，但不同地区政策可能有差异，比如有的城市支持“全程网办”，有的仍需线下核验——所以第一步永远是打电话确认！给贷款银行的客服打电话，再给当地房管局不动产登记中心打电话，问清楚：“疫情期间解押需要什么材料？能不能线上办？线下的话怎么预约？”别白跑一趟，这点太重要了！

详细流程来了！分步教你办

第一步：联系贷款银行，拿到“解押材料清单”

还清贷款后,银行会给你一份“结清证明”，这是解押的“敲门砖”，但别以为有结清证明就够了！一定要问银行要“解押所需材料清单”，通常包括：

• 身份证原件及复印件（借款人本人，如果已婚可能还需要配偶身份证）；
• 房屋产权证原件（就是你的房产证，如果丢失了要先补办）；
• 他项权证原件（银行之前给你的抵押证明，这个是关键！没有它房管局没法办解除抵押）；
• 贷款结清证明原件（银行盖章的，证明你还清钱了）；
• 有些地方可能还需要契税发票或购房合同复印件，提前问清楚。

第二步：选线上还是线下？看当地政策

现在很多地方支持“线上申请+邮寄材料”的方式，

我邻居小李去年解押,他们城市支持“银行线上提交+房管局线上审核”，他直接把材料拍照发给银行客户经理，三天就审核通过了，房产证直接寄到家里，一趟没跑，省了不少事！

第三步：提交材料，耐心等待审核

不管是线上还是线下,提交材料后就是等审核了，线上办理的话，一般3-5个工作日会有结果，你可以登录不动产登记平台查询进度；线下办理的话，现场核没问题，可能当场就能办完，有些地方需要等几个工作日才能拿证（比如有些城市需要制作新的“无抵押”房产证）。*记得保留好所有办理凭证，比如线上提交的截图、预约成功的短信，万一有疑问好查询*。

常见问题Q&A，答案都在这里

Q1：如果疫情期间银行不上班，怎么拿结清证明和他项权证？

A：别急！现在很多银行都有“电子结清证明”，可以发到你的邮箱或APP里；他项权证如果还在银行，可以联系银行邮寄，或者预约时间去银行领取（记得提前问清楚银行疫情期间的营业时间）。

Q2：房产证丢了，解押怎么办？

A：先去房管局办理“房产证遗失补证”，疫情期间