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商铺没房产证也能卖？这些门道得懂，别踩坑！
老张在市中心开了一家面馆,地段不错，客流稳定，最近想着盘出去回笼资金，去乡下老家盖个小楼，可一打听，当年买的商铺开发商一直没办房产证，急得他直挠头：“这证都没到手，谁敢买啊？难道只能压手里了？” 像...
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房产中介做好客户，从陌生人到终身伙伴的暖心指南
房产中介这行,总有人觉得是“赚快钱”的买卖，但老王干了十五年中介，常说：“房子会旧，价格会变，只有跟客户处成‘老友’，这碗饭才能吃得久。”确实，客户不是流水线上的产品，不能用一套话术对付所有人，要做好...
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百度查房产信息？老房奴教你几招，比中介还准！
刚毕业那会儿,我跟室友挤在月租3000的单间，每天通勤俩小时，心里总琢磨着啥时候能在北京有个自己的小窝，可真到了看房阶段，才发现这水太深——中介嘴里“业主急售”的房子，价格能比市场高20%；网上吹得天...
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已登记房产证怎么卖？手把手教你从准备到过户，避坑指南在这里
房子拿到房产证，就像给孩子上了户口，心里总算踏实了，可真到要卖的时候，不少人又开始犯嘀咕：“本在手，到底咋卖才能顺顺当当？”“中间会不会被坑？”别慌，我去年刚卖掉一套满五唯一的房子，踩过坑、走过弯路，...
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房产证怎么分成两户？从条件到步骤，一篇说透
前阵子朋友小李找我吐槽，说他和媳妇买了套学区房，想把户口和房产证分开，孩子落在他名下，媳妇名下也单独有个证，结果跑了好几趟不动产登记中心，每次都被不同的理由打回来，不是材料不全就是“不符合条件”，其实...
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如何写一份让开发商眼前一亮的房产代理策划书
刚入行做房产代理的小李,上周被经理扔过来一个任务：“给咱们接的那个新盘写份策划书，下周要交。”小李对着空白文档发了半小时呆，脑子里全是“定位”“推广”“渠道”这些词，却不知道从哪下笔，其实写房产代理策...
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房产证名字怎么写才靠谱？避开这些坑，房子才能真正属于你
说真的,第一次买房那会儿，我和我对象在房产证写名字这事上，差点没吵起来，他非要写他爸妈的名字，说“反正钱是家里出的”，我急得跳脚：“那我呢？我还贷难道不算？”后来还是找了当律师的表哥才捋明白——房产证...
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房产销售员怎么推学校？这3个技巧让家长听完就想定房
前几天带客户看房,一对年轻夫妻站在阳台上，指着马路对面的学校问：“要是孩子能上这个小学，我们今天就能签。”我当时心里一喜，但没急着说“好学校就在旁边”，而是先问了句：“您家孩子现在上幼儿园大班了吧？是...
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房产证上怎么设立居住权？一篇让你彻底搞懂的指南
最近老张跟我唠嗑,说他想把名下一套小房子给儿子，但又怕儿子哪天不孝顺，自己没地方住，我一听，这事儿好办啊，民法典里有个“居住权”就能解决！可老张一脸懵：“居住权是啥？咋在房产证上弄？”看来不少人对这个...
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房产抵押公证书怎么写？手把手教你避开90%的坑
最近老张愁得眉头像打了结——儿子创业要启动资金，他想把名下那套住了十年的老房子抵押给银行，可听说要办公证，公证书到底咋写？写错了会不会房子就没了？这事儿可不敢马虎，其实啊，房产抵押公证书没那么神秘，就...
